luxury houses with pool for sale Languedoc Roussillon, France (page 55)

Some homes are defined by their architecture. Others by their location. The rarest ones… by the emotion they create. Set in a highly sought-after residential area of Villeneuve-lès-Avignon, this elegant stone property enjoys a dominant position, offering breathtaking panoramic views over iconic landmarks — the Fort Saint-André, the Palais des Papes and the Alpilles. Fully renovated in 2020 with meticulous attention to detail, the property offers approximately 183 sqm (1,970 sq ft) of living space, seamlessly blending authentic Provençal character with refined contemporary comfort. The living areas are bright and well laid out, featuring: A spacious living room of over 43 sqm (463 sq ft), A large open-plan kitchen of approximately 29 sqm (312 sq ft), each opening onto independent terraces, creating a seamless indoor-outdoor lifestyle. The sleeping quarters include: Five bedrooms, including a suite with a private terrace overlooking the Fort Saint-André and the Palais des Papes, One bathroom and two shower rooms, designed with understated elegance. Year-round comfort is ensured by a reversible heat pump system. Set on landscaped grounds of approximately 1,833 sqm (19,730 sq ft), the property offers privacy and tranquility. A 10 x 5 meter swimming pool perfectly integrates into the surroundings, enhancing the overall living experience. Here, time seems to slow down. Sunrises over the Alpilles, golden light reflecting on ancient stone… each moment becomes an experience. An ideal family home or holiday retreat, perfectly suited for entertaining and enjoying the Provençal lifestyle. For more information, please contact Emilie at +33 (0)6 51 25 25 28 or [email protected]

Tucked away in the heart of a sought-after village just 10 minutes from Uzès, this exceptional property stands out for its peaceful setting, authentic character and high-quality finish. Sitting on 4,500 sq.m of magnificent landscaped grounds and presenting traditional architecture, the house features a large open-plan living area on the ground floor made up of kitchen, dining room and living room with fireplace. On the same level, there are two bedrooms, a large bathroom, a dressing room, an office and a boiler/laundry room. Upstairs, you will find two additional bedrooms with a shared shower room. To the south, the house opens out onto a large Vers stone terrace. The leafy grounds are equipped with a large swimming pool (10 x 5m) surrounded by Vers stone terraces. An outbuilding is currently used as a gym and games room, but could easily be converted into a guest house. Additional outdoor facilities include a beautiful stone hut, a large three-car garage and stables. This property is a rare find in a sought-after setting, presenting an idyllic blend of charm, tranquility and functionality. It would make an idyllic primary or secondary residence.

This sublime mas embodies discreet luxury thanks to its elegant architecture and noble materials. Fully home-automated with the latest technology, it combines modernity and authenticity in 1.4 hectares of landscaped grounds. The adjoining reception rooms, kitchen, games room and study offer a rare fluidity and a breathtaking view over the park. The farmhouse comprises 5 elegant suites ranging in size from 36 to 103 m2, each with its own bathroom or shower room and storage space. The 103m2 master suite is a haven of peace with its fireplace, huge dressing room and sumptuous bathroom with double walk-in shower and exceptional bath. - Garage designed as a work of art - Multi-zone cinema room with 8 comfortable armchairs. - Project to renovate the 100 m² coach house to create a gym and indoor swimming pool - Separate caretaker's flat with its own garden - Geothermal underfloor heating and reversible air conditioning throughout the farmhouse - Integrated top-of-the-range Bose sound system. - Alarm system. - 10 x 10 swimming pool, fountain. - Park lighting highlighting the vegetation. This exceptional farmhouse, a perfect blend of modernity, comfort and authenticity, is a rare opportunity on the market.

In an exceptional setting, in absolute peace and quiet, sheltered from prying eyes, yet close to amenities, discover this rare property. Located on a wooded plot of approximately 1.7 hectares, it benefits from a south-facing exposure and a magnificent 180o panoramic view. Built in 2013, this timber-framed house offers approximately 200 m2 of living space and includes outbuildings offering numerous possibilities. It consists of a large living room with lounge and kitchen, 6 bedrooms, 2 bathrooms, an office, a laundry room and a mezzanine. A unique property, ideal for nature lovers seeking tranquility and space. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.

In the heart of one of Béziers' most desirable neighborhoods, a quiet and residential area, this charming 7-room villa sits on a 678 sq m landscaped plot with a large swimming pool. Renovated with a resolutely modern and comfortable style, it features a full basement. On the garden level, a beautiful entrance hall leads to a light-filled, cathedral-ceilinged living room, a kitchen, an office (or 6th bedroom), two further bedrooms, and a shower room with a walk-in shower. Upstairs, there is a mezzanine, three bedrooms, a dressing room, and a bathroom. The basement includes a 72 sq m garage, a laundry room, and a playroom. Outside, there is a 10x5 m swimming pool, a large, sunny terrace sheltered from the prevailing winds, a landscaped garden, and parking. Charm, space, comfort, and light are the hallmarks of this home. Shops and services are nearby, and the city center is just 5 minutes away. Quick access to the SNCF train station, road and motorway links (5A9 and A75)

A bright home perfectly integrated into its surroundings in Saint-Gély-du-Fesc, offering a privileged living environment combining comfort, tranquility, and close proximity to the village. From the very first moments, the property stands out with its शांत and soothing atmosphere and elevated position, creating a true sense of space and privacy, as if sheltered from view. The approximately 70 sqm terrace becomes a true extension of the living space — a unique setting overlooking its surroundings, where every moment takes on a different dimension, from morning coffee to long summer evenings filled with light. Inside, the volumes impress with a living area of nearly 70 sqm, open to the outdoors and benefiting from a triple East, South, and West exposure, offering exceptional natural light from sunrise to sunset. The fully equipped kitchen has been completely renovated, designed to be both aesthetic and functional, seamlessly integrated into the living areas. The house offers three bedrooms, including a comfortable master suite, an office or guest room ideal for remote work or hosting, as well as a TV lounge or children’s playroom. Outside, set on a plot of approximately 1,000 sqm, the enclosed garden with no overlooking neighbors provides a peaceful and harmonious setting, with open views that further enhance the sense of space and freedom. The fully renovated 10 x 4 meter swimming pool blends perfectly into this environment, complemented by a pétanque court for relaxed and convivial moments. Ample storage, a bike room, and a home designed for easy everyday living, all just moments from the village center. A rare property, designed to fully enjoy every moment. Information regarding the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr Property presented by Olga Manzanera BARNES Montpellier [email protected] +33 (0)6 45 49 07 07

In the heart of the Corniche, at the end of a discreet cul-de-sac, this villa offers a rare living environment, where absolute calm combines with the immediate proximity of beaches, shops, and schools.Set on a plot of about 1000 m², it benefits from a wooded environment and an ideal south-facing exposure. The pleasant and intimate garden features a pool extended by a deck of exotic wood, a true invitation to fully enjoy sunny days. Access is via an automatic gate, allowing for easy parking of several vehicles within the plot.The villa offers a fluid organization particularly suited for family life or a second home. The ground floor provides a true single-level living unit with a beautiful, bright, through-living area, accompanied by a semi-independent kitchen. The whole opens naturally onto a shaded terrace facing the garden and pool, creating a lovely indoor-outdoor continuity for everyday enjoyment.At the back, a second terrace with a solid barbecue allows for shared convivial moments, away from prying eyes, in a holiday home spirit. This level also includes three bedrooms, a shower room, an independent toilet, a laundry room, and an adjoining garage.On the upper floor, two additional bedrooms are situated, with a shower room and a toilet. One of them has a south-facing terrace, offering an unobstructed view with a glimpse of the sea.The exteriors are designed to make the most of the Mediterranean climate with various relaxation areas, including a shaded pétanque ground, perfect for family or friendly moments.Bathed in light thanks to its large openings, this villa exudes a warm and sunny atmosphere. A sought-after address for its location, tranquility, and quality of life, ideal for those wishing to fully enjoy the south in a privileged setting.This description has been automatically translated from French.

Located in a quiet area of Rochefort-du-Gard, close to shops and schools, this property of 180 m² of living space enjoys a plot of 1,789 m² with no overlooking neighbors. Its dominant position offers an unobstructed view of the surrounding scrubland. The ground floor centers around a living room/dining room with fireplace and a fitted kitchen. The latter opens onto a veranda that serves as an additional living room facing nature. The sleeping area consists of five bedrooms, including one with a balcony, as well as a bathroom and a shower room. The upper floor has an additional space that can be used as an office or games room. An independent accommodation of 43 m² completes the ensemble. It has its own entrance and a private outdoor area. The interior includes a living room with kitchen, a bedroom, and a shower room with toilet. This space is suitable for renting out or setting up a business activity. The outdoors feature a secure swimming pool with a fitted summer kitchen, as well as 4 garages.This description has been automatically translated from French.

Superbe ligne architectural pour ce projet de magnifique villa contemporaine en plein cœur du très chic Castelnau le Lez.  Emplacement privilégié en centre ville, à proximité à pied : écoles, tram, commerces et toutes les commodités. Villa urbaine lumineuse et aérée d'une grande qualité de rénovation, ici tout va être pensé dans les moindres détails. La maison offre une grande pièce de vie de + de 100m², ouvrant sur une double terrasse. 4 chambres dont suite parentale de plain pied. Dressings, 1 salle de bains avec douche à l'italienne et 3 sde. Salle de sport. Double garage.  Le tout sur un terrain de 1440m² aménagé et piscine. Une maison familiale connectée et performante où il fait bon vivre !

Baillargues. Environnement privilégié à 12 min de montpellier en voiture Train 8 min de la place de la comédie. École internationale bilingue. Nouveau resort 4 étoiles et golf de Massane à proximité. A vendre superbe maison en pierre de Castries de 283m² habitable + Cuisine d'été et cave à vins. Petit coin de paradis édifié sur un terrain de 3329m² joliment arboré, on retrouve une immense piscine de 19 x 9 x 6. Une pièce de vie traversante de 67m². Cuisine équipée. 3 chambres dont suite parental et bureau au rez de chaussé. A l'étage une quatrième chambre de 26m², salle de bain et pièce de musique. Une maison ou il fait bon vivre. A voir !!

Juvignac, à 20 min de Montpellier centre, proche du golf, dans un environnement calme. A vendre villa californienne de 2012. Ici tout est tiré au cordeau. Entiérement rénovée dans les moindre détails elle offre un confort de vie et un esthétisme rare. 160 m² habitables ouvert sur différentes grandes terrasses + annexes aménagés avec accés indépendant de 90m² (Aujourd'hui salle de sport et cinéma). Erigée sur un terrain de 700 m², cette maison entourée de bambous et de palmiers séduira les amateurs de beaux volumes en quête de lumière, avec vue imprenable et sans vis-à-vis. Piscine de 8x4 (orientée sud), plage Ipé, espaces paysagers. Grand espace de vie cosy de 80m², avec insert contemporain, cuisine ouverte équipée dernier cri, de belles hauteurs sous plafond + baies vitrées à galandage donnant sur la piscine et deux terrasses. Equipements modernes : . Volets roulants électriques centralisés. . Climatisation réversible. . Fibre câblée dans chaque pièce. . Domotique pour l’extérieur. . Visiophone. . Arrosage automatique. . Buanderie (15m²). . Parking fermé (55m²) pour 2 voitures. . Salle de cinéma. . Salle de sport. . 3 Salles de bains et 1 Salle d'eau. . 2 chambres (voir 3 ou 4 si travaux). . 1 bureau aménagé. . Piscine chauffée avec volet émergé. . Chargeur rapide voiture électrique. . Adoucisseur d’eau. . Ballon eau chaude thermodynamique. . Cave à vin. . Cuisine Noblessa, plan de travail et bar en marbre. . Cuisine d'été sur une des terrasses. . Bar extérieur en marbre. . Insert contemporain. . Villa sous vidéo surveillance KIWATCH. Une maison coup de coeur ou il n'y a plus que ses valises à poser. Exclusivité Casanova Immobilier, pour plus de renseigements vous pouvez me joindre diéctement au: 06.65.95.96.07. Jérôme Quéméneur.

Les Vautes, domaine prisé à quelques minutes au nord de Montpellier. Le paysage du domaine est à couper le souffle, avec ses 120 hectares de pinèdes, où des chemins rocailleux ondoient le long des collines. Incroyable réalisation de 417 m² habitable avec superbe espace de vie en L, suites, rooftop, appartement T2 indépendant, cinéma 35 m² et double garage. Ici tout est fluide, reposant et épuré, les vues sublimes, de très belles prestations et de belles lignes contemporaines.  Esprit In and Out avec de grandes baies à galandage, la pièce de vie traversante. 3m d'hauteur sous plafond.  Un parc de 5750 m2 clos et paysagé avec piscine graphique au sel 4 x 16 à débordement, des grandes terrasses et patio de plain pied sur les pièces de vie, boulodrome, et de nombreux coins de détente.  Chauffage par le sol et plancher rafraîchissant. Climatisation. Cuisine bultaup et électroménagers haut de gamme. Brise soleil télécommandés. Forage.  Un bijou. Agence Casanova Immobilier, pour plus de rensignements vous pouvez contacter directement Jérôme Quéméneurau 06.65.95.96.07.

Comme un air de vacances. Saint-Jean-de-Védas commune dynamique limitrophe de Montpellier.  Accès facile autoroute, aéroport, gares... 5mn nouvelle clinique Saint Jean et toutes les commodités du centre ville, tram, centre commercial etc...  A vendre: Superbe maison de 276m² habitable érigée au milieu d'un superbe parc de 2300m² entouré de verdure.  Calme et sans vis-à-vis.  Volumes aérées, belles hauteurs sous plafonds.  Joli compromis entre le charme de l'ancien et le confort moderne.  On retrouve une très grande pièce de vie de + de 85m² ouverte sur de nombreuses terrasses.  Cuisine équipée récemment refaite et arrière cuisine. 3 chambres, 1 salle d'eau et une salle de bain en rez de jardin.  A l'étage grande suite parentale de 71m² avec sa salle de bain, dressing et immense bureau.  Climatisation, portail électrique à caméra ouverture téléphone.  Côté extérieur: piscine 11 x 5 avec volet immergé. Carport + garage.

Nichée dans un environnement privilégié à l'entrée de Saint-Clément-de-Rivière, à seulement 7 km du centre de Montpellier et de Saint-Gély-du-Fesc. A vendre villa d'exception située dans le domaine privé et sécurisé des Hauts de Fontanelles. Ce cadre de vie rare, entouré d'une pinède classée, bénéficie d'un accès réglementé et d'un système de vidéosurveillance. L'Agence Casanova vous propose cette villa aux prestations haut de gamme d'une superficie de 330 m² répartis sur trois niveaux, tous desservis par un ascenseur. Propriété orientée plein sud offre 250 m² de terrasses extérieures en béton quartz, aménagées autour d'une somptueuse piscine, d'un espace détente avec salon d'extérieur, jacuzzi intégré, cuisine d'été équipée et bar. Le tout s'intègre harmonieusement dans une parcelle paysagée de 1 500 m², bordée de haies de camphriers, de lauriers et d'essences méditerranéennes créant un véritable havre de paix sous les pins. Des espaces de vie spectaculaires avec notamment une vaste pièce de vie de plus de 100 m², baignée de lumière grâce à une baie vitrée à galandage, ouvrant sur une terrasse panoramique de 200 m² pour un effet « In & Out » saisissant. Cuisine italienne en pose flottante avec plan de travail en pierre noire, entièrement équipée d'électroménager haut de gamme. Une suite parentale avec salle de bain et une seconde chambre complètent ce niveau. À l'étage, une deuxième suite avec son salon privé, dressing, salle d'eau et une vue dégagée sur le jardin. A cela vient s'ajouter un triple garage, une salle de fitness et une salle de cinéma équipées... Confort, Technologie & Sécurité, en font un bien rare, alliant luxe, élégance et confort dans un cadre naturel exceptionnel. Intégralité du dossier sur demande.

Chef d'œuvre de beauté pour cette impressionnante réalisation de verre, de pierre et d'acier.  Les Vautes, secteur privilégié à l'entrée de St Gely du Fesc, domaine privé et sécurisé au cœur de 120 hectares de pinèdes.  Propriété unique en position dominante, au calme et sans vis à vis , de 750m² de surface habitable + garages. Villa de grand standing aux volumes impressionnants. Une maison F4/5 indépendante avec accès privé, garage, terrasse et jacuzzi.  Un appartement indépendant.  Terrasse de plain pied avec le séjour de 260m² telle une proue de navire surplombant la nature.  Vue dégagée sur pinède, la ville de Montpellier jusqu'au liseré de la mer au fond.  Nombreux stationnements intérieurs.  Domotique.  Spa à faire jalouser grand nombre de palaces avec sa piscine intérieure chauffée, coin détente, jacuzzi, hammam, salle de sport.  Ici tout à été pensé dans les moindres détails offrant un confort optimal à ses occupants. Un des plus beaux terrain du secteur. Des volumes et des prestations hors norme et un potentiel locatif conséquent.

Située dans un quartier résidentiel calme et dans un environnement verdoyant à seulement quelques minutes de Montpellier, cette magnifique maison de 210 m² habitables séduit par le charme de son architecture méditerranéenne et son jardin luxuriant parfaitement entretenu où se côtoient de majestueux cyprès, des haies végétales denses et de vastes espaces de détente et où est implantée une belle piscine chauffée (10x5m). À proximité, une grande terrasse ombragée par une pergola naturelle invite à des repas en plein air, avec vue sur la verdure environnante. À l’intérieur, la maison offre des volumes généreux et une distribution pensée pour le confort de toute la famille ainsi qu'une belle ouverture des pièces de vie plein sud sur la terrasse et le jardin situés à l'avant. Elle comprend un séjour de 50 m² avec une cheminée pouvant être utilisée comme foyer ouvert traditionnel ou comme poêle à bois fermé. Ce vaste séjour est ouvert sur une grande salle à manger attenante, avec des portes-fenêtres donnant sur la terrasse latérale ombragée par une pergola naturelle, idéale pour partager des repas ou des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine est indépendante et sa porte arrière donne également sur cette charmante terrasse latérale. La maison dispose de cinq chambres spacieuses (dont 3 en Rdc), ainsi qu’un deuxième salon (ou atelier). C’est un lieu idéal pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces de télétravail ou de loisirs selon vos envies. Un garage de 70 m² en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de stationnement vaste et pratique, pouvant également faire office d’atelier ou d’espace de rangement supplémentaire. Ce sous-sol comprend également un espace buanderie avec évier, machine à laver et sèche-linge. Cette propriété réunit tous les atouts : une situation géographique stratégique à proximité immédiate de Montpellier, un quartier paisible très recherché, un extérieur soigné de plus de 2200 m² avec piscine et terrasse, et une superficie intérieure rare sur le marché. C'est le lieu idéal pour une vie de famille et recevoir des amis. Le DPE est améliorable en installant des PAC. Honoraires : 35 000 € TTC (4,24 %) inclus charge acquéreur (825 000 € hors honoraires)

Montferrier sur Lez. Emplacement privilégié et très recherché pour cet environnement verdoyant à 7 minutes seulement de l'entrée de Montpellier. Proximité ligne de tram 5 (dec 2025). Nouveau. A vendre maison moderne de 2018. 195m² habitable prolongé de 70m² de terrasse avec jacuzzi et pergola pour ce coté de vie dedans / dehors tant apprécié dans la région. Garage. Carpor. Piscine chauffée au sel 8 x 4. Spacieuse pièce de vie traversante de plus de 90 m², où chaque espace est agencé avec soin pour offrir une harmonie parfaite. Vous y trouverez une cuisine haut de gamme avec cellier, un salon agrémenté d’une cheminée, une salle à manger ornée d’un impressionnant aquarium marin de 1000 litres, ainsi qu’un espace TV. Et un bureau de plain pied (9,64m2). À l’étage, quatre chambres spacieuses accueillent la famille, dont une superbe suite parentale de 33 m². Cette dernière comprend une salle de bain luxueuse avec baignoire balnéo et douche à l’italienne, un grand dressing de 7 m² et un solarium offrant une vue imprenable sur le sud de Montferrier. Une salle d’eau supplémentaire vient parfaire l’espace nuit. Equipements haut de gamme : domotique LUTRON pour un confort maximal, sonorisation Bang & Olufsen et Bose, panneaux photovoltaïques réduisant de moitié la consommation électrique, ballon thermodynamique, adoucisseur d’eau, climatisation gainable, alarme et vidéosurveillance., insert, volet roulant centralisés. Une maison clef en main, à voir. Agence Casanova Immobilier, pour plus de renseignements vous pouvez joindre Jérome Quéméneur directement au : 06.65.95.96.07.

Casanova Immobilier vous présente cette propriété singulière aux volumes généreux, implantée au cœur d’un vaste parc arboré de 3 000 m², avec piscine, dépendances et accès PMR par ascenseur. Située à deux pas de la gare TGV de Montpellier, dans un secteur résidentiel apprécié pour sa qualité de vie, la propriété bénéficie d’un environnement verdoyant tout en restant proche des commerces, écoles et axes de circulation. Un cadre idéal en Occitanie, dans l’Hérault, au cœur du Sud de la France. Présentation générale : L’ensemble offre environ 300 m² de surfaces, dont environ 158 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux. La maison séduit par ses volumes, sa hauteur sous plafond, ses circulations fluides et la présence d’un logement étudiant indépendant, parfait pour un projet familial, locatif ou multigénérationnel. Le parc paysager accueille de beaux sujets, des bambous, des espaces minéraux et une piscine avec grande terrasse, créant une atmosphère confidentielle et apaisante. Niveau principal : Le niveau principal s’organise autour d’un salon avec cheminée, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et d’ouvertures côté piscine. Une cuisine professionnelle aménagée et équipée, neuve et jamais utilisée, s’ouvre sur la salle à manger avec accès terrasse. L’espace nuit comprend trois chambres avec placards, dont deux avec vue sur le parc et deux disposant d’un accès terrasse, ainsi qu’une chambre côté rue. Une salle de bain avec douche à l’italienne, des rangements intégrés et des circulations optimisées complètent ce niveau. Espaces complémentaires : Une grande pièce multi-activité, éclairée par deux fenêtres côté rue, offre un potentiel d’aménagement supplémentaire et peut aisément accueillir deux chambres supplémentaires, un bureau ou un espace professionnel. Niveau inférieur / rez-de-chaussée : On y trouve une grande cave, une réserve, le local technique de la piscine, ainsi qu’un WC. L’électricité a été entièrement refaite en 2022, avec tableau électrique récent. Logement indépendant : Un logement étudiant indépendant, avec entrée séparée et accès extérieur par escalier, comprend trois chambres, une toilette et un petit vestiaire. Un atout précieux pour de la location, un espace invités ou une activité annexe. Dépendances et extérieurs : Le parc accueille deux dépendances en fond de terrain, un abri de jardin, un WC extérieur avec lave-mains, ainsi qu’un forage avec surpresseur pour l’arrosage. Stationnement facilité avec deux places extérieures, une place PMR, trois accès au parking, un portail automatique et un garage profond pouvant accueillir deux véhicules. Un ascenseur dessert l’accès depuis la rue jusqu’à l’entrée de la maison. Prestations et confort : Chauffage électrique Climatisation installée Cuisine neuve, équipements jamais utilisés Piscine avec terrasse Ascenseur et accès PMR Forage pour l’arrosage Parc arboré de 3 000 m² Cette propriété offre un fort potentiel, aussi bien en résidence principale qu’en projet mixte familial et locatif, dans un environnement privilégié du Sud de la France. Dossier complet, diagnostics et visite sur demande. Plus d’infos et visite avec Casanova Immobilier au 04 67 12 12 94, expert en biens de caractère à Montpellier et sa région depuis plus de 45 ans.

En exclusivité chez Galerie Casanova, une bergerie au pays des sources ! Adossée sur les contreforts du plateau du Larzac, près de Saint-Guilhem-le-désert, entre Lodève et Clermont l’Hérault, dans les hauteurs d’un petit village vivant, se situe une maison de 307 m² avec piscine sur un terrain de 8.1 ha où un célèbre écrivain puisait son inspiration. Au sommet des montagnes, vue panoramique imprenable sur la vallée dans un environnement paisible, sécurisé et isolé. Il y a 6 grandes chambres avec une vue remarquable, 4 salles de bains, 4 WC, 5 terrasses, 2 patios, 1 atelier, un séjour, une cuisine équipée (de 2018) et un local jardin. Une partie de la villa est composée d’une ancienne bergerie de 53m² réhabilitée à neuf avec 5.3 m de hauteur sous plafond. Elle est entourée d’une oliveraie, d’un jardin méditerranéen, et de terrasses couvertes avec colonnes en pierre. La propriété est protégée par une clôture électronique, possède un forage, un deuxième accès à l’eau de source naturelle, un système de chauffage à granulé « in vita », et un chauffage au sol. Parking d’une dizaine de voitures, deux accès à la propriété. Possibilité d’accueillir des chevaux, et activité de chambres d’hôtes. A 55 minutes de Montpellier, 30 minutes du Lac du Salagou et du cirque de Navacelles, 30 minutes de Clermont-L’hérault, de Gignac et de Lodève. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

To the west of PERPIGNAN, in a particularly privileged setting, a magnificent property set on a closed land of 4700 m² and consisting of a luxurious single-story villa with an approximate living area of 325 m², flanked by various equally well-designed annexes, mainly dedicated to reception. Featuring four bedrooms including two large suites, an office, as well as a summer kitchen that extends to a dining room, complemented by covered and uncovered terraces and a masonry swimming pool equipped with a dome, the villa also boasts technical rooms and from the 45 m² garage, the laundry room, the cellar, or the pantry, nothing is lacking here. Of course, the construction is traditional and the features are up to standard. A must-see.This description has been automatically translated from French.

Under offer S T Y L E S. Stunning stone house converted from the former stables of the prestigious château in a lively historic village, located less than 10 km from Nîmes. Covering 165 m² with a charming patio (and its well) and a beautiful, spacious inner courtyard featuring a large pond, this home exudes incredible charm. The renovation it underwent has truly restored its former glory: exposed beams, magnificent roof trusses, wrought ironwork... the blend of preserved authentic elements with modern comfort is exceptionally well done. The spaces are generous, the flow seamless, and the decoration highly refined. On the ground floor, there is a living area divided into three fully open parts, including a large through-lounge with dual access to both the patio and the courtyard. A perfectly designed, welcoming kitchen and a cozy dining-living area complete the space. Upstairs are three bedrooms ? including a spacious master suite ? all with access to a pleasant terrace or a large balcony-terrace. They all come equipped with storage or walk-in closets, and each has either a shower room or a bathroom. The reversible air conditioning is brand new (2025). A pantry-closet, a laundry room, and even a wine cellar (with original staircase and beautiful flooring) complete this property, whose roof was partially redone in 2021 with the addition of a skylight. A new feature not to be missed ? schedule a visit soon!

Nestled in a preserved environment of more than one hectare, this sumptuous local stone farmhouse dating from 1602 embodies all the authenticity and refinement of Provençal residences. Ideally located halfway between Uzès, Barjac and Goudargues, it offers a rare living setting where old-world charm and contemporary comfort meet in harmony. From the moment you enter, the property captivates with its generous volumes and warm atmosphere. The living room, enhanced by a fireplace, invites conviviality, while the fitted kitchen opens onto a vast reception room of approximately 60 m², ideal for entertaining in complete elegance. The sleeping area, designed for comfort and privacy, offers four bedrooms, including two master suites. Upstairs, a large dormitory-style bedroom, a games room, and a sanitary area comprising two shower rooms and two toilets complete the whole, providing remarkable accommodation capacity. Recently carefully renovated, the farmhouse combines the character of the old with modern features: double-glazed aluminium joinery, heat pump, solar panels, as well as a new, compliant sanitation system. Every detail has been designed to ensure optimal comfort while respecting the soul of the place. Outside, the living areas unfold elegantly. A south-facing terrace offers an unobstructed view of the surrounding landscapes, while to the north, a wellness area with jacuzzi and heated swimming pool promises privileged moments of relaxation. A veranda housing an old bread oven serves as a winter garden, subtly extending the interior spaces. Opposite the farmhouse, a vast outbuilding, formerly a historic pottery workshop, offers numerous layout possibilities (studio, guest house, rental project, etc.). Several vaulted cellars further enhance the property's unique character. A rainwater recovery cistern also allows independent maintenance of the grounds. Main residence, holiday home or high-potential hospitality project, this exceptional property will appeal to lovers of nature, authenticity and the Mediterranean art of living. EPC B 88 KWH / A 2 KG CO2 Estimated annual energy costs for the home: between €1,820 and €2,530. No proceedings in progress. Transaction fees payable by the seller. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

This single-storey southern property underwent extensive renovation in 2023, giving it contemporary living comfort, while being located 1 km from the protected area of Uzès. The 50 m² living room with triple exposure offers a beautiful lounge area, as well as a dining area opened up by large French windows onto the shaded terrace, garden and swimming pool. The 20.6 m² fully equipped kitchen is an extension of the living room and also opens onto the covered terrace via French windows. The three bedrooms (12, 12.2 and 15.6 m²) are separated by a corridor and share a bathroom (double sink, walk-in shower, storage and separate toilet, 10.5 m²). The house is surrounded on three sides by its garden and offers exceptional light thanks to its triple exposure and south-facing living room. The 503 m² garden offers a beautiful swimming pool area (7x 3.50 m, salt filtration) and is planted with southern trees and shrubs. This property is complemented by a large 20 m² garage with a mezzanine. The property benefits from mains gas central heating and reversible air conditioning in the living room and each bedroom.

Uzès centre: Single-storey southern property of 126 m² with garden and swimming pool This single-storey southern property underwent extensive renovation in 2023, giving it contemporary living comfort, while being located 1 km from the protected area of Uzès. The 50 m² living room with triple exposure offers a beautiful lounge area, as well as a dining area opened up by large French windows onto the shaded terrace, garden and swimming pool. The 20.6 m² fully equipped kitchen is an extension of the living room and also opens onto the covered terrace via French windows. The three bedrooms (12, 12.2 and 15.6 m²) are separated by a corridor and share a bathroom (double sink, walk-in shower, storage and separate toilet, 10.5 m²). The house is surrounded on three sides by its garden and offers exceptional light thanks to its triple exposure and south-facing living room. The 503 m² garden offers a beautiful swimming pool area (7x 3.50 m, salt filtration) and is planted with southern trees and shrubs. This property is complemented by a large 20 m² garage with a mezzanine. The property benefits from mains gas central heating and reversible air conditioning in the living room and each bedroom.

iad France - Caroline Valot offers you: In a dominant position, nestled in a lush green setting, in peace, this property will transport you to a true haven of peace! Just 15 minutes from Uzès and 5 minutes from the Pont du Gard, in the highly sought-after medieval village of Castillon-du-Gard! This superb Mediterranean house, combining character and comfort, offers you an exceptional quality of life. From the entrance, you will be charmed by a spacious living room bathed in light, enhanced by an authentic fireplace. The Provençal kitchen opens onto a covered terrace, ensuring a shaded and convivial space. Three bedrooms, a bathroom, a dressing room, an independent WC, and a laundry area. Upstairs, two bedrooms, a shower room, and a second WC. Quality features: Traditional construction, double-glazed PVC and aluminum windows, wooden and electric shutters, water softener, borehole, oil heating, automatic watering. The elegant tree-filled park of approximately 4,700 m² benefits from a large swimming pool bordered by a magnificent studio/summer kitchen. To complete the set, three tiled garages and two stables/horse boxes. Its rare and preserved environment, in perfect connection with nature, will provide you with a sense of great serenity… Agency fees payable by the seller. Energy display information for this property: ENERGY class D index 159 and CLIMATE class D index 40. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear brush, is available on the Georisques website: http://www.georisques.gouv.fr. This real estate ad was written under the editorial responsibility of Ms. Caroline Valot, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS I@D France registered at the Nîmes RSAC under number 524556149, holder of the real estate canvassing card on behalf of I@D France SAS.